楼盘小区名称大揭秘：花园家园公馆占“俗名”榜前三

中新网12月14日电 在房地产进入疯狂时代之前，住宅小区的名字都很朴实，比如，xx家属楼、xx路xx号院，xx宿舍……除了表明位置和权属，别无他意。但如今，楼盘名已成为房地产营销不可或缺的利器，因此，开发商们绞尽脑汁，又是测风水，又是请高人。有的确实很成功，让人倍感尊贵，或心旷神怡。

在贝壳找房的楼盘字典里，记录在库的真实房源突破1.65亿，覆盖中国246个城市的39万个小区。而在这39万个小区名字里，蕴含了哪些规律与秘密呢？-

对贝壳找房楼盘字典中小区名称梳理，可以发现了很多有趣的规律：“幸福家园”成为全国重名最多的小区，一共有571个，其次是阳光小区、和谐家园；而“花园”、“家园”、“公馆”占据了“俗名”榜前三名，成了小区名称出现频率最多TOP3。另外，东北楼盘起名爱用“明珠”、华南爱用“锦绣”、华东用“东方”，西北用“世纪”。而“金”成了使用最高频的描述颜色的词汇，而“龙”、“凤”使用频率在动物神兽中最高。

楼盘字典藏着多少秘密？-

从贝壳找房楼盘字典的数据来看，在上世纪90年代之前，小区的名字主要以街道命名，比如70年代前，和平街出现频率最多，其次是垂杨柳、西街；到了80年代，花园、家园高居前两名，开始感受到人们对居住的审美需求，其余的则多为中里、北街、酒仙桥等等。

1、房子变成商品，包装才有意义

上世纪90年代，房地产进入第一个疯狂飞跃的十年。这一时期，中国诞生了以万科为代表的第一批房地产开发企业，据媒体报道，数量在2万家左右。房子的商品属性不断强化，起个好名字便成了开发商的必选动作。“小区”被山庄、别墅取代，而形容词也开始出现国际、阳光的字眼。

进入新世纪，楼盘名中出现频率最高的前20个词中，已经完全看不到路名之类的信息姓房的宝宝起名，而是集中呈现出国际范儿、奢华感以及寄情山水的特点。

2、华北最“国际”，西南最“阳光”

在小区名称的修饰词中，选取了7个高频词，从中发现，华东地区果然最爱“东方”二字，帝都所在的华北则偏好“国际”，西南“阳光”最充足，华南最“锦绣”，华中则颇具“时代”感。而东北和西北在各个词的区域排名中基本均处于下游，“明珠”和“世纪”的排名还相对较高。

3、全国人民都向往“幸福”

在楼盘字典中，有7000+小区名存在重名现象，其中，全国竟然有500+“幸福家园”，400+“阳光小区”，300+“和谐家园”！这三个词语寄托了广大群众的美好愿望，只是苦了快递员小哥哥....。。

楼盘名称4大惯用伎俩，分分钟套路你

从贝壳找房楼盘字典的数据来看，楼盘起名其实是有很多固定套路的。

1、足不出国，游遍全球

网上有个段子说，“中国每个城市都有一个曼哈顿、两个华尔街和三个香榭丽舍；能下点儿雪的就是瑞士小镇，能洒点儿阳光的就是加州别苑，挨着一水泡子就是维多利亚港湾；北边的就叫北海道，南边的就叫南普顿，西边就是西雅图，东边的实在想不出来，那就修个喷泉，然后东方维也纳吧！”

而从楼盘字典的数据来看，连南极都被征用做楼盘名称了，七大洲已经没有开发商脑洞到达不了的地方，其中，欧美最受欢迎。而四大洋中，印度洋和北冰洋还没被“开发”。

2、动物情结

除了地名，越来越多的神兽、动物也出现在楼盘名称中。

神兽中，龙凤高居榜首，取意龙凤呈祥，而二者单独出现时，龙则略高于凤。看来相较于“凤栖梧桐”，中国人更喜欢做龙的传人。除此之外，不仅有麒麟、鲲鹏，还有青龙、白虎、朱雀、玄武，好不热闹。

而十二生肖中，龙和马的频率最高，鼠最不受待见，一个小区都没有，倒是它的克星出现在几个楼盘名称里，比如锦城南府猫先生、猫猫坡社区，很萌很可爱呢。当然，蛇和猪是沾了地名的光，比如南山蛇口南水花园、肥猪市街27号院。

3.色彩里的玄机

使用颜色则是开发商的又一套路，其中8种颜色最受欢迎。

如上图，房子数量越多，代表该颜色的使用率越高。可以看出，“金”字当头，代表山水情致的绿色军团独占三元，蓝、紫、银紧随其后，中国“红”反而稍显逊色。

4、喜欢数字多过字母

数字严谨而简洁，用在名称中可以增加可信度，比如阳光100、名士1号等。因此，在楼盘字典中，带有阿拉伯数字的楼盘名达到16.6%。而字母的运用虽然数量上并非主流，但容易吸引一些追新求异的时尚达人。

“大、重、怪、洋”当道，真的是该有的模样？-

说了这么多套路，不知你住的小区有没有中枪？-除了以上这种按照常规套路出牌的，还有很多剑走偏锋的奇葩社区，这类奇葩的开发商给楼盘起名很随意，令人哭笑不得。

对楼盘字典中小区名称梳理发现，北京的“西红世”小区、“一瓶”小区，苏州的“一人弄”、上海的“白雪公主”和南京的“马群”公寓，这些名称堪称奇葩中的奇葩了。

还有一些超长名字的小区，比如金银湖国际高尔夫俱乐部会员别墅，以15个字符傲视群雄。但最让人困惑的还不只是这些，毕竟除了国际，其他都是有具体指代的名词。而这个——“珠江帝景苑克莱国际公寓灏景轩”，几乎把所有华丽的辞藻都堆在了一起，堪称考验记忆的小区名了。

其实，楼盘名称也是城市地名的一部分，它代表着城市形象和文化符号，反映着当地的人文或自然地理特征。而洋名、怪名泛滥，却让我们的城市也跟着陷入粗俗与搞笑之中。

于是，多地出台了管理办法，重点清理整治“大、重、怪、洋”等不规范建筑物、住宅区名称姓房的宝宝起名，规范楼盘命名。

比如，河南省在2013年便出台《河南省地名管理办法》，规定居民住宅区名称，一般不以人名作地名；禁止使用国家领导人名字、外国人名和外国地名作地名。

而今年公布的《深圳市建筑物(群)命名规则(试行)》则规定得更为详细，比如，占地面积10万平方米以下不得喊“城”，20层以内不能以“大厦”命名，占地面积2万平方米以下，绿地和休闲地面积(含屋顶绿化)不足35%的不能叫“花园”。

不过，值得注意的是，我们平时所见的小区名可能只是楼盘的“艺名”，用于宣传和销售，并非开发商在政府申报的备案名。虽然原因各不相同，但太过分也是不行的。2017年，因备案名和推广名不一致，惠州50个楼盘还被点名勒令整改。

所以，希望各位开发商，楼盘起名一定要三思，肆意夸大、名不副实的名字，反而会招致更多的吐槽和差评，甚至监管处罚。